租金行情前段班! 南西商圈疫情下逆勢成長

台北市的東區和士林商圈，店面空置率高，成為最近討論的議題，但南西商圈還是相當熱絡，像今天週末有女鞋品牌舉辦雙12活動，就吸引不少民眾排隊瘋搶。房仲業者分析，附近有百貨和商店，加上交通便利，許多年輕人愛到這裡逛街，店面的租金，每坪落在8000到1萬元之間，租金行情位居前段班。

從店門口開始，長長的排隊人潮，全都是為了搶好康，適逢雙12檔期，女鞋品牌祭出優惠，大搶年末的消費商機。

民眾說，「排隊到現在半個小時有了吧。」、「疫情比較嚴重，都是線上購物比較多，現在比較趨緩，就會想要來實體店看看。」

以電商起家的業者，5月進駐南京商圈，砸下每年千萬租金，租下這棟上百坪的透天店面，主要就是看好，當地交通便利、人潮多的優勢，疫情期間仍逆勢展店。

鞋子品牌公關王蘊琁說，「因為我們有開了實體門市，所以在今年整體業績上面，我們還是成長了一到兩成，這次的雙12也很有信心，希望可以突破3000萬的銷售額。」

民視記者楊思敏說，「台北市南西商圈，附近有多家百貨和特色餐廳及商店，每到假日就擠滿逛街人潮。」

南西商圈有多家百貨，包刮誠品南西店和新光三越，赤峰街的巷弄裡，還有許多特色餐廳和文創商店，到了周末，還有市集擺攤，充滿文創氛圍，加上交通方便，有捷運中山站和多條公車路線，吸引年輕族群到這裡消費。

民眾說，「交通也方便，這裡什麼都有，有餐廳、賣衣服的地方，什麼都有。」、「就好像有很多美食在裡面，然後年輕人很喜歡在這邊聚集，然後還有兩間百貨公司，西門的話好像大部分都是做海外的客人，因為現在疫情的關係，可能有受到影響。」

房仲業者郎美囡說，「這個商圈它本身，並非是一個典型觀光商圈，所以在觀光人潮大幅衰減之後，它受到的影響也相對比較小一點，以整體南西商圈來講，大部分的品牌還是以服飾業為主，那以一些潮流品牌以及國際連鎖品牌，都會爭相進駐。」

房仲分析，靠近捷運站的店面，每坪租金落在8000到1萬5之間，離比較遠的，每坪約3500到5000元，在台北市主要商圈裡，租金行情位居前段班，就算疫情衝擊，南西商圈仍然活絡。

（民視新聞／楊思敏、盧柏璁 台北報導）

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