永福樓房東曝光!擁10多間店面不怕空租

知名老字號餐廳永福樓不堪高房租將在下月歇業,房東就是東區知名大咖林姓房東,不僅永福樓2至3樓店面,就連招租中的1樓舊SASA、葡吉小廚三角窗店面,還有忠孝東路與敦化南路交叉口的王道銀行等超過10間店面也全是他所有,口袋夠深根本不怕空租。

老字號餐廳永福樓不堪高房租將在下月歇業,房東就是東區知名大咖林姓房東,擁有超過10間店面,口袋夠深不怕空租。(圖片來源:民視)
老字號餐廳永福樓不堪高房租將在下月歇業,房東就是東區知名大咖林姓房東,擁有超過10間店面,口袋夠深不怕空租。(圖片來源:民視)

據《蘋果日報》報導,林姓房東在東區擁有超過10間店面,保守估計每月光是租金收入就超過千萬,且取得店面的時間都很早,口袋夠深不怕空租;以過去是SASA美妝店、葡吉小廚等的1樓店面而言,總面積約200餘坪,開出月總租金322萬元,但招租逾3個月仍乏人問津。

為何房東不願降價?知名房市專家Sway分析6大因素:第一被威脅,「大老們想要高價,小房東怎敢破壞行情」;第二錢不是他的,房東都向銀行借錢買店面,若調降租金恐威脅估值,日後就很難貸款;第三比氣長,投資界認為黃金店面就是永遠的黃金;第四裝瞎,房東認為空租都只是個案;第五想賣掉,賣價跟租價有正相關;第六被法拍,有些店面其實欠繳貸款已遭法拍。

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