Yahoo奇摩新聞 【央行升息2】房貸利率奔6年新高 貸千萬每月負擔增逾1700元
央行連2季升息，對於房貸族來說，若貸款千萬，短短半年每月貸款即增加超過1,700元。專家認為，這波升息循環來勢洶洶，不管是房貸族或者打算購屋的民眾，都會受到影響，甚至不久的未來，房貸利率可能就會見到2％，購屋民眾應先拉高利率精打細算。
若以金融聯徵中心公布之今年首季平均住宅貸款利率1.46％為基礎估算，貸款1,000萬元，以20年期、本息均攤方式還款，每月還款金額為48,071元，3月升息1碼後，利率提高為1.71％，則每月還款金額提高為49,226元，月增1,155元。
如今再升半碼，利率升至1.835％，每月還款金額為49,811元，跟前次升息相比每月再多出585元的還款金額。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，兩次升息每月還款負擔共增加1,740元，若第3季再升息，房貸族的壓力逐漸沉重。
民眾購屋前應預留資金，並且拉高利率試算看看，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波升息循環來勢洶洶，不管是房貸族或者打算購屋的民眾，都會受到影響，而且後續國內的升息壓力仍在，不久的未來，房貸利率可能就會見到2％，購屋民眾應先拉高利率精打細算，才能釐清一旦面對升息房貸支出增加後，是否會影響到生活品質。
至於下半年房價漲幅將縮小，吉家網不動產董事長李同榮分析，第2季受疫情擴散影響，六都成屋均價漲幅將下降2.5％幅度，漲幅縮小加上打房聲浪影響投資客拋售庫存，預售市場銷售率更是大不如前，房價走向降溫，短線投資炒作氣氛也將收斂。
房貸1000萬元，每月本息均攤計算
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