地產：龍寶建設成立30年，推「可負擔住宅」，盼更多年輕人能夠買得起房

【財訊快報／記者劉居全報導】龍寶建設今年成立滿30週年，龍寶建設董事長張麗莉表示，未來10年將朝向平價建築努力，同時呼籲政府、同業共同參與「可負擔住宅」發想，讓更多年輕人都能夠買得起房。

張麗莉表示，擔任世界不動產聯盟(FIABCI)開發暨投資者理事會主席後，接觸到各國年輕人買不起房問題，因此認真思考，是否能透過設計，用一般建材做成高質感平價建築，加上若是沒有太多公設，也會使得平均價下降。

龍寶建設今年下半年將在台中烏日高鐵特區推出「園臻邸」建案，目前已取得建照，張麗莉表示，龍寶以往專業是在豪宅場，使用特別建材蓋出獨特設計的建案很輕鬆，但現在想要讓大家買得起住得起，公設比需要縮水，最後是否會進行外觀或公設修改，公司內部還在拉距討論中，未有定案。

張麗莉強調，這些年因為土地成本過高，才使得房價偏高，若想要蓋出讓大家都可負擔的住宅，土地成本不能夠過高，目前想到方法是，希望透過公單位所提供容積率，讓大家能有買得起住宅空間。

張麗莉強調，龍寶建設前十年都在台中西屯經營，接著營運觸角漸漸伸到北屯、七期等，目前龍寶建設仍在積極的獵地當中，無論國有土地、國防部釋出的土地或仲人介紹的土地，考量只要近公園、近綠地、有便利性、是否有被污染等，只要符合條件就可開發。

龍寶建設預計下半年會推出一筆個案，明年會推出水湳經貿園區的個案，目前初步想法是想推出不很貴但很有特色的建築。