【小編賞屋去】中和「漢寶之星」 雙捷運站預售宅

【文．攝影／陳宥里】近期房市最值得期待的大型建設，就是捷運環狀線快要通車了，環狀線串聯新北市，有台北都會區的山手線之稱，預計通車時間是在2019年，新北市中和區將由原本的捷運景安、中和站，一口氣暴增變8個站，使得原本早已是發展成熟、沒有空地的中和區，房市整個熱了起來。搜尋中和指標建案，以「漢寶之星」靠近雙捷運南勢角站、景安站，基地將近千坪，最吸引小編。

▲「漢寶之星」位新北市中和區景平路239巷內。

「漢寶之星」鄰近兩個捷運站，距中和新蘆線南勢角站最近，小編選擇搭捷運前去看屋順便實測步行距離，從2號出口出來轉往和平街的方向走，就能看到「漢寶之星」的廣告指示牌，慢慢走不用5分鐘就抵達接待中心，真的很近！

▲從捷運站步行到基地，慢慢走不用5分鐘的時間。

▲捷運南勢角站周邊商業機能發達，採買、用餐都方便。

中和少見千坪大基地

接待中心直接蓋在基地，一眼就能感覺到近千坪基地的氣勢，手機廣角鏡也拍不了，只好改用全景模式幫大家記錄。漢寶團隊漢親建設整合當地住戶多年才擁有出這麼大一塊基地，建案位於景平路239巷內，四面臨路，有別於捷運南勢角站四周商圈的熱鬧，「漢寶之星」周邊都是比較低矮的公寓住家，算是靜巷捷運宅。

▲近千坪大基地四面臨路，在擁擠的市區裡顯得極具氣勢。

雖然附近巷道不算寬，但建設公司為了區別當地舊市區的街廓給人擁擠的感覺，社區特別採退縮設計、建築向上延伸，打造27樓的高樓建築，在一片舊公寓反變成了高聳地摽，而規劃32%的低建敝率，拉高整體綠覆率高，最大退縮部分最多可以達到23米。社區規劃簡單實用的設施，如大廳、圖書室、空中花園等。

▲基地四周皆為低矮公寓住家，為鬧中取靜的靜巷捷運宅。

不二價銷售 2房1357萬起

社區地下室採連續壁開挖，而低樓層採SC箱型鋼柱內灌漿，更加強結構延展性及剛性，不易搖晃受損。除了社區設施，住宅部分A、B棟，共257戶純住宅，規劃23~53坪、2~4房，總價1357萬元起，單層5戶雙梯，客廳、臥室也都有開窗設計，室內空間無暗房，而多數衛浴雖無開窗設計，但還好有當層排氣設備，通風性仍不是問題。

▲B5戶樣品屋客廳明亮舒適，建案標配為60×60公分拋光石英磚，圖中木地板為裝潢參考示意。

▲戶戶臥室、客廳均開窗，室內無暗房。

▲公用衛浴也配有浴缸，一家人都能享受泡澡樂趣。

▲用餐空間寬敞，能同時放下6人座餐桌與吧台。

從「漢寶之星」步行就能到捷運南勢角站、景安站，就近可以享受興南、景安雙商圈的機能，懶得煮也不怕餓死，捷運景安站日後是捷運中和新蘆線與環狀線的共構站，房價就算不漲也能抗跌。通勤開車可沿景平路快速連接64快速道路匝道，爸媽關心的學區為興南國小或復興國小，國中部分為中和國中，也都是走路就能到的距離。

▲周間早上也有3組客戶洽談中，推測建案應該是有相當的討論熱度。

小編到案場看屋當天是星期三早上，本以為可以悠閒拍照記錄，沒想到現場竟然已經有3組客戶在洽談，明明接待案場還有很多細節工程正在進行、尚未進行大規模宣傳曝光，推測應該是不少在地客戶早就注意這個案子了吧！

【專案說法】「漢寶之星」專案經理張欣昌

漢寶團隊在中永和地區深耕多年，推案都有不錯的品質和口碑，而且「漢寶之星」與當地的建案最大的不同，就是在地很少這種大基地尺度的高樓建築，再加上近雙捷運、雙商圈的機能，在現代人逐捷運而居的心態下，日後房價相對保值抗跌，另外，因應實價登錄，建案採不二價銷售

▲「漢寶之星」專案經理張欣昌

▲建案價格透明，採不二價銷售方式。