Yahoo奇摩新聞 升息影響：房市經歷利率五連升後展現彈性
從央行確定升息半碼，回顧升息的影響從 2022 年利率的連續五次上升後，房市經歷了一段時間的調整。隨著利率上升，房市交易量顯著下降，2022 年下半年的建物買賣移轉棟數達到 14.7 萬棟，較前一年同期減少了 15%。
然而，進入 2023 年下半年，市場逐步消化了升息的影響，並在平均地權條例實施後，市場利空情緒有所緩解，房市交易量逐漸恢復成長。
新青安、台股等因素帶動房市回暖
雖然近期的半碼升息對於房貸族增加了負擔，但其冷卻效果與 2022 年的五次連升相比較不那麼明顯。
過去升息影響一手市場，但逐漸恢復
不過，到了 2023 年下半年，隨著市場的適應和政策的支持，成交量明顯回升，顯示市場逐漸從升息的影響中恢復。
房價趨穩並呈現增長
特別是在2022年第二季到2023年第四季，六都加上新竹地區的房價漲幅達到4%至20%，反映出升息影響的減弱以及市場環境的改善。
升息影響：調整過熱房市
曾敬德提到，這波房市的回暖主要得益於新青安族群的活躍參與，以及1500萬元以下市場的熱絡表現。
這次的突發升息，雖然短期內對市場有一定冷卻效果，但也達到多重正面效果，包括降低通膨預期和避免資金過熱等，顯示政策調整在市場調節中扮演關鍵角色。
資料來源：信義房屋不動產企研室彙整
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